来到澳洲后，很多华人考虑给自己购买一个小生意来经营，然而动辄十几万、几十万澳币的价格，实在不是一笔小的投资！世面上琳琅满目的生意种类，中介嘴里那些躺着都赚钱的生意，究竟是不是真的？
我们为大家准备了一个超详细的清单，跟着这份清单走，让你立刻变身“行家”，对各种指标、注意事项侃侃而谈，避开雷区，找到好生意！
你需要获得或了解以下信息：
- 过去5年的财务报表(financial report)，报税表(tax returns)， BAS
- 员工工资和排班表，这里要特别注意的是，需要考虑老板自己工作的时间，有些生意，是通过老板或其他家庭成员超长的工作时间才实现盈利，这种情况要格外三思。
- 询问卖家是否在别处经营类似的生意，如果有，确认你的数据仅包括你要购买的此处生意。与卖家讨论Restriant of Trade – 比如卖家在你生意的20公里之内，不得经营同样的生意。
4. 现有存货是否老旧，周转期一般是多少，与业界平均值相比如何。
5. 该生意的历史。
6. 主要竞争对手有哪些，他们现状如何，优势劣势是什么。
7. 主要的供货商，并询问付款周期，是否会给你同样的付款周期。
8. 生意的店内设备，有无贷款，运转情况如何，你有权在settlement前，请专业人士过来检查。
9. 房租的现有租约，房东同意转让租约的书面同意书。租约中重要的信息包括：option periods, 续约或者不续约提前多久通知，维修谁负责，是否可以更改内部装修，包括哪些设备，有无规定多久要重新装修一次。
10. 市政府对这片地区ZONING的规划。
11. 具体售价，如何分配比例：设备，存货，车，goodwill, 装修。
12. 如果对方有应收账款（就是还没收到的营业额), 永远不要支付100%的应收账款，除非等到收到这些应收账款后，再支付，因为你不知道这些应收账款会不会变成坏账。
13. 现有的员工会不会留下。如果其中有员工已为卖家工作5年以上，请注意Long service leave entitlement，这部分liability的调整。除了这部分调整，与员工相关的liability调整还包括：Annual Leave, Personal Leave Entitlement, Redundancy Entitlement。
14. 一份清晰的过去五年的客户名单，包括每年每位客户产生的sales。
15. 卖家卖生意的原因是什么？是否有家庭成员在附近经营类似的生意？
16. 卖家出售生意后，是否会留下一段时间帮助你过渡。
17. 询问你是否可以仅购买你需要的存货，而不是全部存货，如果可以，落实到合同上！
18. 员工留下后，他们是否愿意接受现有的工资？
19. 现有经济大环境如何。
20. 该生意的信用核查。
21. 科技的革新是否会影响该生意，谨慎购买夕阳产业。
22. 客户群特点：年龄，性别，教育水平，收入，你是否具有相应的技术和耐心来继续为这些客户群服务，接下来4年客户群体如果发生变化，是否对生意有大的影响。
23. 每月是否有固定收入。我们希望固定并且重复发生的transaction越多越好。
24. 现有经营模式是否高效，如果需要改进，成本大约需要多少。
25. 该生意是否需要经营专利，卖家是否会把这些专利同生意一起转给你，落实到合同！
26. 查看应付账款，是否有经常到期未付的状况。
27. 该生意有无quality control.
28. 你支付的deposit，在什么情况下，可以退还给你。Deposit需要多少（一般情况下：10%）
29. 把所有你购买的设备，车辆等，写到合同里。
30. 卖家是否允许在合同里添加 finance clause: 如果贷款不成功，则合同终止。
31. 确认你即将购买的生意中没有任何一个设备或者车辆是抵押物，可以在Personal Property Security Register的网站查询：https://www.ppsr.gov.au/
32. 与你的会计师确认这个生意符合“going concern” for GST purpose, 如何符合，在购买生意的时候，你不需要支付GST。
33. 我们建议你建立自己的Legal structure，然后再去购买生意，这样对方的债务（如果有），与你没有关系。
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中文网站：jjcoaccounting.net.au
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